离婚房产证两个人名字怎么处理

离婚时房产证有两人名字，处理方式因情况而异。若协议离婚，可在离婚协议里明确房产归属，另一方配合过户。若协商不成诉讼，法院会结合出资、婚姻时长、有无过错等因素判决。

对于房产性质，婚后共同购买的通常认定为夫妻共同财产，一般平均分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷的，法院可能判归首付方，由其补偿另一方。取得房产方要给予合理补偿，补偿数额依据房产市场价值和剩余贷款确定。
具体解决措施和建议如下：
1.协议离婚时，要在离婚协议中清晰写明房产归属，避免后续纠纷。
2.诉讼离婚时，应准备好出资证明等相关证据，便于法院公正判决。
3.完成判决或协议后，及时携带相关文件到不动产登记中心办理过户手续。
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法律分析：
（1）协议离婚时，双方可在离婚协议里明确房产归属，之后另一方配合完成过户手续，这体现了双方意思自治原则，能高效解决房产分割问题。
（2）诉讼离婚时，法院会综合多方面因素判决。如婚后共同购买的房产，通常被认定为夫妻共同财产，一般平均分割；而一方婚前付首付婚后共同还贷的，可能将房产判归首付方，同时首付方需对另一方补偿。
（3）取得房产一方要给予对方合理补偿，补偿数额根据房产市场价值、剩余贷款等确定，这是对另一方权益的保障。
（4）完成判决或协议后，双方要携带相关文件到不动产登记中心办理过户，以完成房产的产权变更。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以获取更精准的分析。
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（一）协议离婚时，在离婚协议里清晰写明房产归属，若归一方所有，另一方要配合过户。
（二）协商不成起诉到法院，法院会结合出资情况、婚姻持续时长、有无过错等因素判决。
（三）婚后共同购买的房产，一般当作夫妻共同财产平均分割。
（四）一方婚前付首付婚后共同还贷，法院可能把房产判给首付方，首付方对另一方补偿。
（五）取得房产一方按房产市场价值、剩余贷款等给予对方合理补偿。
（六）判决或协议完成后，双方带相关文件到不动产登记中心办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.协议离婚：可在离婚协议中确定房产归属，归一方时另一方配合过户。
2.诉讼离婚：法院综合出资、婚期、过错等因素判决。婚后共购房产一般均分；一方婚前首付婚后共同还贷，房产可能判归首付方，由其补偿另一方。
3.补偿：取得房产方按市价、剩余贷款补偿对方。
4.过户：判决或协议完成后，双方带文件到不动产登记中心办理。
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结论：
离婚时房产证有两人名字，协议离婚可在离婚协议明确房产归属并办理过户；协商不成诉至法院，法院综合多因素判决，房产性质不同分割方式有别，完成判决或协议后要到不动产登记中心办理过户。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，夫妻共同财产在离婚时需合理分割。当房产证有两人名字，若协议离婚，可自行约定房产归属，之后按约定办理过户。若诉讼离婚，法院会综合出资、婚姻持续时间、有无过错等因素。婚后共同购买的房产一般认定为夫妻共同财产，通常平均分割；一方婚前付首付婚后共同还贷的，房产可能判归首付方，由其对另一方补偿，补偿数额依据房产市场价值、剩余贷款等确定。完成判决或协议后，双方要携带相关文件到不动产登记中心办理过户。如果在离婚房产分割方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。