没有预售证是否可以签合同

1.没有预售证不建议签购房合同，因为房地产开发企业预售商品房需取得预售许可证明，未取得预售许可证明订立的预售合同通常无效，虽起诉前取得可认定有效，但风险较大。
2.消费者与无预售证的开发商签合同，自身权益难以得到保障。可能会遇到房屋无法按时交付、工程烂尾、房屋质量无保证等情况，若开发商出现资金问题，购房款也可能无法追回。
3.为保障自身权益，在签订购房合同前，消费者一定要查看开发商的预售许可证。若发现开发商无预售证仍售房，应及时向相关部门举报。
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法律分析：
（1）房地产开发企业预售商品房，必须取得预售许可证明。这是法律规定的必要条件，是保障交易合法性和消费者权益的基础。
（2）若出卖人未取得预售许可证明就与买受人订立预售合同，该合同原则上认定无效。不过若在起诉前取得了预售许可证明，则可认定合同有效。
（3）消费者和无预售证的开发商签合同，权益易受损。比如可能遭遇房屋无法按时交付、工程烂尾、房屋质量无保证等情况，甚至购房款可能无法追回。
（4）消费者在签购房合同前，应查看开发商的预售许可证。若开发商无证售房，可向相关部门举报。

提醒：签订购房合同前务必查看预售许可证，遇到无证售房情况要提高警惕，不同购房情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）签订购房合同前，主动要求开发商出示预售许可证，仔细查看证件的真实性和有效性。
（二）若发现开发商没有预售证仍售房，不要与之签订购房合同，避免后续风险。
（三）遇到无预售证售房情况，可收集相关证据，向当地房地产管理部门或工商行政管理部门举报。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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1.无预售证别签合同。房地产企业预售商品房，得有预售许可证明。没证就和购房者签的预售合同，通常无效，不过起诉前拿到证的可认定有效。
2.和无预售证的开发商签合同，权益难保障。可能遇到房子不能按时交付、工程烂尾、质量没保证等问题，甚至购房款可能没了。
3.签购房合同前，要查看预售许可证。若开发商无证售房，可向相关部门举报。
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结论：
没有预售证不建议签购房合同，若开发商无预售证售房可举报。
法律解析：
依据法律规定，房地产开发企业预售商品房需取得预售许可证明。若出卖人未取得商品房预售许可证明就与买受人订立预售合同，该合同应认定无效，不过在起诉前取得的可认定有效。消费者与无预售证的开发商签合同，自身权益难以得到保障，可能会遭遇房屋无法按时交付、工程烂尾、房屋质量无保证等情况，若开发商出现资金问题，购房款也可能损失。所以，签订购房合同前，务必查看开发商的预售许可证。若发现开发商无预售证仍售房，可向相关部门举报。若您在购房过程中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。