开放商一房子两卖购房者如何维权

法律分析：
（1）若房屋已完成过户登记，未取得房屋的购房者虽不能要求交付房屋，但可解除购房合同。同时，能要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿相应损失，还可让开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）若均未过户，先行合法占有房屋的购房者拥有优先获得房屋的权利。若都未占有，先支付购房款的购房者可主张房屋权利。若付款情况相同，先签订合同的购房者优先。
（3）购房者维权时可先与开发商协商。协商不成，需收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼来维护权益。

提醒：
遇到一房两卖情况复杂多样，不同案情解决方案有别，建议咨询专业分析。
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（一）已完成房屋过户登记时，未取得房屋的购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时让开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（二）均未过户时，先行合法占有房屋的购房者优先获得房屋；若都未占有，先支付购房款的购房者可主张权利；付款情况相同，先签订合同的购房者优先。

（三）购房者可先与开发商协商解决问题。若协商不成，收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.若开发商一房两卖，房屋已过户登记，没拿到房的购房者不能要求交房，但能解除合同，让开发商返还房款与利息、赔偿损失，还可要求不超已付房款一倍的赔偿。
2.若都没过户，先合法占房的购房者优先；都没占房，先付款的可主张权利；付款情况相同，先签合同的优先。
3.购房者可先和开发商协商，协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院起诉维权。
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结论：
开发商一房两卖，已完成过户时未取得房屋的购房者可解除合同并获赔偿；均未过户时按占有、付款、签约顺序确定优先获得权，购房者可先协商，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《民法典》等相关法律规定，在开发商一房两卖的情况中，若房屋已过户登记，物权已转移，未取得房屋的购房者无法要求交付房屋，但基于合同关系，可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时开发商要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若均未过户，先行合法占有房屋体现了对实际使用状态的保护，先支付购房款表明购房者履行合同的积极性，先签订合同则确立了在先的合同权利，所以按此顺序确定优先获得权。当遇到这种情况，购房者先与开发商协商是较为温和的解决方式，若协商不成，收集购房合同、付款凭证等证据向法院诉讼是维护自身合法权益的有效途径。若您在实际生活中遭遇类似开发商一房两卖的问题，可向专业法律人士咨询，以妥善处理。
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开发商一房两卖，购房者维权需根据不同情况采取措施。若房屋已过户登记，未取得房屋的购房者虽不能要求交付房屋，但可解除合同，让开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若均未过户，先行合法占有房屋的购房者优先获得；都未占有时，先支付购房款的可主张权利；付款情况相同时，先签合同的优先。

为维护权益，建议如下：
1.先尝试与开发商协商解决问题。
2.协商不成，收集购房合同、付款凭证等相关证据。
3.凭借收集好的证据向法院提起诉讼，以保障自身合法权益。