购买的房屋被一房多卖购房者怎么办

1.购房者遭遇房屋被一房多卖有不同处理方式。若房屋已过户给他人，未获产权的购房者可要求卖方担责并赔偿损失，损失含合同履行后可得利益。
2.若房屋未过户，已合法占有房屋的购房者能要求卖方办理过户登记；均未占有房屋时，先支付购房款的购房者可要求过户；都未支付房款，合同成立在先的购房者可要求过户。
3.购房者可先与卖方协商解决。若协商无果，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，诉求可以是要求卖方继续履行合同，也可以是解除合同并要求赔偿损失。
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法律分析：
（1）当房屋已过户给他人，未取得产权的购房者可依据相关法律，要求卖方承担违约责任并赔偿损失，其中损失涵盖合同履行后可获得的利益，这能在一定程度上弥补购房者的经济损失。
（2）若房屋尚未过户，已合法占有房屋的购房者有权利要求卖方办理过户登记，以保障自身合法拥有房屋产权。
（3）在均未占有房屋的情况下，先支付购房款的购房者可要求过户，体现了付款行为在交易中的优先性。
（4）若都未支付房款，合同成立在先的购房者可要求过户，遵循合同成立时间顺序来确定权利。
（5）购房者可先尝试与卖方协商解决问题，若协商无果，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，通过法律途径要求卖方继续履行合同或解除合同并赔偿损失。

提醒：购房者遭遇一房多卖情况复杂，不同情形对应解决方案有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若房屋已过户给他人，未获产权的购房者可要求卖方承担违约责任并赔偿损失，损失含合同履行后可获利益。
（二）若房屋未过户，已合法占有房屋的购房者有权要求卖方办理过户登记。
（三）若均未占有房屋，先支付购房款的购房者可要求过户。
（四）若都未支付房款，合同成立在先的购房者可要求过户。
（五）购房者可先与卖方协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，要求卖方继续履行合同或解除合同并赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.若房屋已过户给他人，未拿到产权的购房者可让卖方担责并赔偿损失，含合同履行后可得利益。

2.若房屋未过户，已合法占房的购房者能要求卖方办过户。

3.都没占房，先付房款的购房者可要求过户；都没付款，合同先成立的购房者可要求过户。

4.购房者可先和卖方协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据起诉，要求继续履行或解约赔偿。
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结论：
购房者遇到房屋被一房多卖，根据房屋过户、占有、付款及合同成立情况有不同处理方式，可先协商，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在房屋一房多卖情形下，处理方式如下：若房屋已过户给他人，未获产权的购房者可要求卖方承担违约责任并赔偿包括合同履行后可获利益在内的损失；若房屋未过户，已合法占有房屋的购房者有权要求办理过户登记；均未占有房屋时，先支付购房款的购房者可要求过户；若都未支付房款，合同成立在先的购房者可要求过户。购房者发现一房多卖，可先尝试与卖方协商，若协商无果，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，诉求可为要求卖方继续履行合同或解除合同并赔偿损失。如果您在购房过程中遭遇类似一房多卖的复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。