离婚夫妻共有房产怎么判

法律分析：
（1）离婚时夫妻共有房产判决会综合多方面因素考量。若双方有关于房产分割的协议约定，法律尊重当事人意思自治，按协议处理。
（2）对于一方婚前购房、婚后共同还贷且产权登记在首付方名下的情况，法院通常将房产判归产权登记方，未归还贷款为其个人债务，不过共同还贷及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
（3）婚后购买的房产，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。同时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。若一方存在隐藏、转移等损害夫妻共同财产的行为，可少分或不分。

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（一）若双方有房产分割协议，直接按协议执行，避免纠纷产生。
（二）一方婚前购房婚后共同还贷且产权在首付方名下，在离婚时可与产权登记方协商补偿事宜，若协商不成可起诉，要求获得共同还贷及对应增值部分补偿。
（三）婚后购买的房产，在离婚时先尝试协商分割，若协商无果向法院起诉，可提供照顾子女、自身为女方或对方有过错等证据，争取更多财产份额。若发现对方有隐藏、转移等损害共同财产行为，及时收集证据，让对方少分或不分财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
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1.若夫妻有房产分割协议，离婚时按协议处理。

2.一方婚前购房、婚后共同还贷且产权在首付方名下，法院通常判房产归产权方，未还贷款是其个人债务，产权方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.婚后购房，不论登记谁名下，一般是共同财产，原则上均分。会照顾子女、女方和无过错方。若一方有隐藏等损害共同财产行为，可少分或不分。
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结论：
离婚时夫妻共有房产判决综合多因素，有协议按协议，协商不成法院依不同情况处理，婚前一方购房婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归登记方，共同还贷及增值部分补偿另一方；婚后购房一般为共同财产，均等分割并照顾子女、女方和无过错方，有恶意处置财产行为的可少分或不分。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，尊重当事人意思自治，所以有房产分割协议的按协议处理。对于一方婚前购房婚后共同还贷且登记在首付方名下的情况，房产虽为婚前购买，但婚后共同还贷部分及增值属于夫妻共同贡献，所以登记方要对另一方补偿；婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间取得，通常认定为共同财产，为保障弱势群体权益，按照顾子女、女方和无过错方原则分割，而恶意处置财产违背公平原则，所以可少分或不分。若大家在离婚房产分割方面有疑惑，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。
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1.离婚时夫妻共有房产判决会综合考量多种因素。有协议约定的按协议处理，无协议则遵循相应原则。一方婚前购房婚后共同还贷且产权在首付方名下，房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及对应增值部分需补偿另一方。婚后购房不论登记在哪方名下，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益，若一方有损害共同财产行为可少分或不分。
2.解决措施与建议：夫妻双方可在婚前或婚后就房产问题签订明确协议并进行公证。在婚姻生活中妥善保存购房合同、付款凭证等相关证据。若发生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成及时寻求专业律师帮助，通过法律途径维护自身权益。