界定城镇房屋租赁合同的依据

城镇房屋租赁合同的界定主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释和法律规定。根据《民法典》第215条至第238条的规定，城镇房屋租赁关系中的房屋所有权归属、用益物权的设立与变动、租赁合同的效力认定等问题均有详细规定。在司法实践中，人民法院会根据上述法律条款结合具体案情，对房地产的权属、租赁关系的真实性以及相关争议进行审理。例如，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（一）》中明确了如何认定房屋租赁合同的效力以及处理房地产转让中的权属争议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第215条：不动产物权的变动，由义务人将该不动产划归给权利人的书面交易公契约定。法律规定需要登记的，应当依法办理登记。不动产物权的变动自行记载或者登记之日起，对抗第三人。但是，依照前述规定对不动产物权进行善意第三人保护的，不适用前款第二句的规定。