两天内租房定金可以退吗

1.两天内租房定金是否退还取决于导致不能继续租房的责任归属。若因房东原因无法签订租赁合同，房东应双倍返还定金；若因租客自身不想租，定金一般不退还；若因不可归责于双方的事由如不可抗力致合同无法订立，定金应返还；若定金合同有重大误解、显失公平等可撤销情形，租客可请求撤销合同并要求返还定金。
2.对于租客，如果是房东责任，可直接与房东协商要求双倍返还，协商不成可考虑法律途径。若因不可归责于双方的事由，收集相关证据与房东沟通返还定金。若发现合同有可撤销情形，及时咨询专业人士并准备材料向法院或仲裁机构申请。
3.对于房东，若因自身原因导致，应主动按规定返还定金，避免纠纷。若因租客原因不租，可按约定处理定金，但要注意方式方法。
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法律分析：
（1）房东原因导致无法签订租赁合同，按照定金罚则，房东需双倍返还定金。这是对房东违约行为的一种约束，保障了租客的权益。
（2）租客自身不想租，定金一般不予退还。因为租客主动违约，违背了最初的约定。
（3）不可归责于双方的事由，如不可抗力使合同无法订立，定金应返还。这体现了法律的公平性，双方均无过错，不应让一方承担损失。
（4）定金合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，租客可请求法院或仲裁机构撤销合同并要求返还定金。这为在合同订立中处于不利地位的租客提供了救济途径。

提醒：遇到租房定金退还问题，要明确责任归属。情况复杂时，建议咨询专业意见以维护自身权益。
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（一）若因房东问题致无法签租赁合同，租客可要求房东双倍返还定金，可与房东协商，协商不成可保留证据走法律途径维权。
（二）若是租客自身不想租，定金一般不退，但可尝试和房东协商，看能否部分退还。
（三）因不可抗力等不可归责双方的事由致合同无法订立，租客可要求房东返还定金，直接与房东沟通即可。
（四）定金合同有重大误解、显失公平等可撤销情形，租客可向法院或仲裁机构请求撤销合同并返还定金，需准备好相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若房东原因致无法签租赁合同，按定金规则，房东要双倍返还定金。

2.若租客自身不想租，定金一般不退。

3.因不可抗力等不可归责双方的原因致合同无法订立，定金应返还。

4.定金合同有重大误解等可撤销情形，租客可请求撤销合同并返还定金。最终责任方担后果。
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结论：
两天内租房定金能否退还取决于导致不能继续租房的责任归属，若因房东原因，房东双倍返还；若因租客自身原因，定金一般不退；因不可归责于双方的事由，定金应返还；定金合同有可撤销情形，租客可要求返还。
法律解析：
《民法典》规定的定金罚则明确，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。所以当房东原因致合同无法签订，要双倍返还定金；租客自身原因不想租，定金难退还。而因不可抗力等不可归责于双方的事由无法订立合同，定金理应返还。若定金合同存在重大误解、显失公平等情况，租客可通过法院或仲裁机构撤销合同并拿回定金。如果您在租房定金退还问题上遇到难题，可向专业法律人士咨询，获取准确法律建议。