选房之后退房有违约金吗

1.若购房合同明确约定退房情形和违约金条款，无正当理由退房属违约，要按约定付违约金。

2.出现法定解除合同情形，像开发商没预售许可证、房屋主体质量不合格等，购房者可退房且不用付违约金，还能让开发商担责。

3.因不可抗力等不可归责双方的原因退房，通常也不用付违约金。购房者应先看合同，再结合实际确定是否付违约金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.选房后退房是否有违约金需依不同情况判断。若购房合同明确约定退房情形与违约金条款，购房者无正当理由退房构成违约，需按约定支付违约金。
2.当存在法定解除合同情形，像开发商未取得预售许可证、房屋主体结构质量不合格无法交付使用等，购房者有权解除合同退房，不仅无需支付违约金，还能要求开发商担责。
3.因不可抗力等不可归责于双方的原因导致退房，通常也无需支付违约金。

解决措施和建议：购房者选房后退房时，应先仔细查看购房合同约定，再结合实际情况，确定是否符合违约或法定解除等情形，以此判断是否需支付违约金。如遇纠纷可咨询专业法律人士。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
选房后退房是否有违约金要分情况，有正当理由可不支付，无正当理由违约则需支付。
法律解析：
根据民法典规定，合同应遵循契约精神。若购房合同明确约定退房情形和违约金条款，购房者无正当理由退房就构成违约，需按约定支付违约金。若出现法定解除合同情形，如开发商未取得预售许可证、房屋主体结构质量不合格不能交付使用等，购房者有权解除合同且无需支付违约金，还可要求开发商担责。另外，因不可抗力等不可归责于双方的原因导致退房，通常也无需支付违约金。所以，购房者选房后退房，要先查看合同约定，再结合实际情况判断是否需支付违约金。如果您在选房退房过程中遇到类似法律问题，难以判断自身情况，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）查看购房合同。仔细阅读合同中关于退房情形和违约金的条款，若自身无正当理由退房且合同有相关约定，应按约定支付违约金。
（二）判断法定解除情形。确认是否存在开发商未取得预售许可证、房屋主体结构质量不合格不能交付使用等情况，若有则可解除合同退房，不用支付违约金还能要求开发商担责。
（三）考虑不可抗力因素。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致退房，通常无需支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。若开发商存在违约行为导致合同目的无法实现，购房者可解除合同。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）有合同约定时，若购房者无正当理由退房，属于违约行为，应依照合同约定支付违约金。合同是双方意思表示一致的体现，遵守合同约定是基本的法律要求。
（2）出现法定解除合同情形，如开发商未取得预售许可证、房屋主体结构质量不合格不能交付使用等，购房者不仅有权解除合同退房，还能要求开发商承担违约责任，这种情况下购房者无需支付违约金。这是法律为保障购房者权益所做的规定。
（3）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致退房，通常无需支付违约金。不可抗力是无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

提醒：
购房者在遇到退房问题时，要仔细查看合同约定，同时收集好相关证据。若情况复杂，建议咨询专业法律意见，以维护自身合法权益。