吴亮律师请问一下我们房子在这5年中间没有装修没有住人还要交业务费吗？

您好，关于您提到的空置房屋物业费问题，根据我国《民法典》和《物业管理条例》的相关规定，我为您分析如下：

1. 法律上并没有空置房屋免交物业费的规定。物业费主要是用于小区公共设施维护、保洁保安等公共服务，这些服务不会因为个别业主未入住而停止。

2. 实践中，部分地方确实出台了空置房物业费优惠的政策，但需要满足一定条件（如连续空置6个月以上），且优惠幅度通常不超过30%。建议您查询当地具体规定。

3. 如果确实长期未入住，建议：
- 保留好房屋空置的证明（如水电使用记录）
- 与物业公司协商，看能否给予适当优惠
- 考虑将房屋委托出租，既能产生收益又能避免资源浪费

需要提醒的是，长期拖欠物业费可能会产生违约金，甚至被物业起诉。建议您尽快与物业沟通解决此事。如需进一步帮助，可以携带相关材料当面咨询。
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