如何行使合同解除权

合同解除权包含约定解除权和法定解除权。约定解除权依合同约定条件行使，条件成就时，解除权人通知对方，合同自通知到达时解除，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。法定解除权需符合法定情形，如不可抗力致合同目的无法实现等。解除权人通知对方，若通知载明一定期限不履行债务合同自动解除，债务人未履行，合同自期限届满时解除，对方有异议也可请求确认。当事人还能直接诉讼或仲裁主张解除合同。
1.行使约定解除权要严格遵循合同约定，确保解除条件达成。
2.行使法定解除权需准确判断法定情形是否满足。
3.解除合同通知要明确清晰，留存送达证据。
4.遇到异议及时通过法律途径解决，维护自身权益。
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法律分析：
（1）合同解除权包含约定解除权和法定解除权两种类型。约定解除权的行使依赖于合同中约定的解除条件，当条件达成，解除权人通知对方后合同即解除。若对方有异议，可通过法院或仲裁机构来确认解除效力。
（2）法定解除权需在符合法定情形下行使，例如因不可抗力无法实现合同目的等。解除权人要及时通知对方，若通知中设定了债务人履行债务的期限，债务人未在该期限内履行，合同自期限届满时解除。对方有异议时，也能请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。
（3）除通知解除外，当事人还能直接通过提起诉讼或申请仲裁的方式来主张解除合同。

提醒：
行使合同解除权务必符合约定或法定条件，避免随意解除引发法律风险。不同案情对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。
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（一）行使约定解除权，要留意合同里约定的解除条件，条件达成时，及时向对方发出解除合同的通知，保留好通知送达的证据。若对方有异议，做好应对其向法院或仲裁机构请求确认合同解除效力的准备。
（二）行使法定解除权，先判断是否符合法定情形，如不可抗力等。一旦符合，尽快通知对方。若通知中设定了债务人履行债务的期限，关注债务人是否在期限内履行。若对方有异议，积极参与法院或仲裁机构的相关程序。也可直接通过诉讼或仲裁方式主张解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
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1.约定解除权：按合同约定的解除条件，条件达成时，解除权人通知对方解除合同，通知到达时合同解除。若对方有异议，可找法院或仲裁机构确认解除效力。
2.法定解除权：符合法定情形（如不可抗力致合同目的无法实现），解除权人及时通知对方。通知写明一定期限不履行债务合同自动解除，期限届满合同即解除。对方有异议，可请求确认。也能直接诉讼或仲裁解除合同。
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结论：
合同解除权分为约定解除权和法定解除权，行使时需分别依据约定条件或法定情形，解除时应通知对方，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力，也可直接诉讼或仲裁解除合同。
法律解析：
约定解除权的行使要按照合同约定的解除条件，条件达成时，解除权人通知对方，合同自通知到达对方时解除。法定解除权则需符合法定情形，如不可抗力导致合同目的无法实现等。解除权人通知对方时，若通知中明确债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人未履行，合同自期限届满时解除。对方对解除合同有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。同时，当事人还能直接通过诉讼或仲裁方式主张解除合同。如果您在合同解除方面遇到问题，或是对合同解除权的行使存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律帮助。